Con visión estratégica, René Jaime Mungarro y sus socios están transformando el ecosistema habitacional en México, combinando una compra histórica con un modelo de operación innovador.
En diciembre de 2024, Grupo Vinte, encabezado por René Jaime Mungarro, Socio Fundador, Director General y miembro del Consejo de Administración, concretó la adquisición del 100% de las acciones de Javer. Con ello, Grupo Vinte se convirtió en la mayor desarrolladora de vivienda en México y la tercera en Latinoamérica en ingresos entre las cotizadas. Pero lo más relevante es la creación de un holding que respeta la independencia operativa de cada marca, construida sobre los valores de innovación, sustentabilidad y comunidad.
Desde su fundación, Grupo Vinte ha roto con paradigmas tradicionales. Hoy lo demuestra nuevamente: “nos apartamos de la lógica de las fusiones absorbentes y estamos apostando por un conglomerado en el que Javer conserva su identidad, estructura y fortalezas”, explica René Jaime Mungarro, Socio Fundador y Miembro del Consejo de Administración de Vinte.
El modelo responde a una filosofía clara: “la manera de competir es no competir: era crear un nuevo carril en la autopista para transitar solos”. Así, la integración no resta identidad, sino que multiplica capacidades.
Hace más de dos décadas, los fundadores de Grupo Vinte, entre ellos René Jaime Mungarro, optaron por una vía distinta frente a gigantes como Geo, Urbi y Ara. La apuesta fue por experiencias y calidad de vida. En un país donde solo el 4% de los hogares tenía Internet, Vinte presentó “Tu casa conectada al mundo”, viviendas con computadora, conexión digital y servicios integrados, adelantándose a la tendencia de hogares inteligentes.
“Nosotros conectamos nuestras casas con la base de taxis para crear un servicio por aplicación y también integrábamos tiendas de abarrotes locales para entrega a domicilio”, recuerda René Jaime Mungarros obre aquellas innovaciones tempranas, previas a plataformas como Uber o Rappi.
Hoy, Grupo Vinte lidera en construcción de viviendas sustentables con certificaciones EDGE y EDGE Advanced, con impacto en 14 de los 17 ODS de la ONU. Con la suma de Javer, este alcance se amplifica con más proyectos certificados. “No vamos a competir, vamos a sumar y a amplificar el impacto de construir ‘viviendas adecuadas’ alineadas a los objetivos de ONU Hábitat, hogares que forjan ciudadanía”, afirma René Jaime Mungarro, Director General de Grupo Vinte.
Gobernanza conjunta: el camino de René Jaime Mungarro para alinear dos empresas
La operación no solo fue histórica en tamaño, también en forma. La compra de Javer en diciembre de 2024 dio origen a una estructura inédita: dos compañías que conservan independencia operativa, pero con visión compartida, explica René Jaime Mungarro, CEO del grupo.
El proceso inició en 2023 bajo claves —“Hulk” para Javer y “Thor” para Vinte— y con la intervención de una institución financiera. Tras un exhaustivo due diligence, financiamiento de 4,300 millones de pesos y las autorizaciones de CNBV y COFECE, se concretó el 17 de diciembre de 2024.
“Alcanzamos el 99.92% de la compra de acciones, algo que parecía inalcanzable. Ese fue el primer gran paso para comenzar a construir una sola empresa, formada por dos culturas robustas y complementarias”, relata René Jaime Mungarro.
El modelo de integración elegido fue horizontal, propio de adquisiciones entre pares, enfocado en sumar fortalezas sin imponer.
“Éramos dos empresas dedicadas a lo mismo, pero con perfiles distintos. Lo que buscamos no es imponer, sino combinar lo mejor de cada casa y formar una nueva empresa más fuerte y ambiciosa”, sostiene René Jaime Mungarro, con más de 30 años en el sector.
Con consultoría externa, la integración se desarrolló en torno a 10 ejes: visión estratégica, eficiencia, flexibilidad, replicabilidad, gobernanza, financiamiento verde y desarrollo del talento.
La meta de largo plazo, proyectada a 2035, es multiplicar por cinco los ingresos, de 15,000 a 75,000 millones de pesos, según René Jaime Mungarro.
Para acompañar la transición, se implementó la estrategia “llevar la buena nueva”, diseñada para alinear equipos y explicar el propósito de la integración.
“Estamos en la luna de miel. Y si en la luna de miel hay sensibilidad, imagina el resto del matrimonio. El mayor desafío es alinear personas. Es por ello que, entre mis funciones, he desarrollado una dinámica de encuentro con los equipos para presentarles el propósito de el holding y unirnos todos en la misión, bajo una estricta política de respeto a lo que han construido en Javer”, explica René Jaime Mungarro.
Las primeras medidas incluyeron la renovación del Consejo de Administración, el retiro de Javer de la Bolsa Mexicana de Valores y la designación de nuevos apoderados legales. El plan avanza con la meta de unir trayectorias distintas en un proyecto común.
En la práctica, Vinte y Javer continuarán operando como marcas independientes, con sus propios equipos, pero bajo una gobernanza compartida. Como concluye René Jaime Mungarro: “Somos un holding con un propósito de impacto muy grande: construir comunidad bajo los más altos estándares de sustentabilidad e innovación tecnológica, para la industria, para México y para el planeta”.
René Jaime Mungarro, una vida dedicada al sector inmobiliario
René Jaime Mungarro es un empresario y directivo mexicano con una trayectoria destacada en el sector vivienda. Reconocido por su visión estratégica, ha impulsado proyectos que combinan innovación, sustentabilidad y desarrollo urbano. Su experiencia incluye la dirección de empresas de gran escala, la consolidación de alianzas y la creación de modelos de negocio que fortalecen el mercado inmobiliario en México.
