Ahir es van fer p\u00fabliques les dades del II trimestre del 2025 sobre els preus del lloguer i el nombre de contractes signats a Catalunya. Segons les xifres de l\u2019Institut Catal\u00e0 del S\u00f2l (Incas\u00f2l), s\u2019han registrat per primera vegada algunes pujades en els preus del lloguer respecte al mateix trimestre de l\u2019any anterior especialment fora de Barcelona. A Catalunya passen de 822,98 a 854,70 interanualment, \u00e9s a dir, un 3,9% m\u00e9s entre el II Trimestre del 2024 i del 2025. En canvi, a Barcelona la pujada \u00e9s poc significativa, passant de 1131,8 a 1135,55. Cal destacar, que la pujada \u00e9s especialment not\u00f2ria si ens fixem en els municipis que no estan declarats \u00e0rees tensionades i que per tant no apliquen topalls, on l\u2019augment \u00e9s del 11,2% interanualment. \u00c9s prematur avan\u00e7ar grans conclusions amb aquestes dades inicials, at\u00e8s que poden influir diferents factors, com ara l\u2019estacionalitat, per\u00f2 les xifres mostren algunes din\u00e0miques significatives.<\/p>\n
M\u00e9s llars <\/span>llogateres <\/span>per\u00f2 menys nous contractes: pr\u00f2rrogues per esquivar la llei<\/b><\/p>\n Si atenem al n\u00famero de nous contractes signats, la xifra continua caient, com ja va fer el trimestre anterior. El II Trimestre d\u2019aquest any es van signar a Catalunya 26.416 nous contractes enfront dels 29.311 del mateix periode de l\u2019any anterior. Encara que la xifra segueixi caient, aix\u00f2 no implica que hi hagi menys pisos llogats: n’hi ha m\u00e9s, tal com indica l\u2019Incas\u00f2l en l\u2019an\u00e0lisi de saldo dels contractes habituals on es mostra un saldo positiu de 2285 durant el II Trimestre del 2025.<\/p>\n La tend\u00e8ncia a la baixa de nous contractes signats durant els \u00faltims anys pot explicar-se perqu\u00e8 les pr\u00f2rrogues de contractes estan tenint un paper important, tal com observem setmanalment amb els centenars de llogaters que s\u2019apropen a les nostres assemblees llogateres. Les pr\u00f2rrogues de contractes, si b\u00e9 deixen el llogater en una situaci\u00f3 d’inestabilitat, ja que es fan per per\u00edodes curts, s\u00f3n una via perqu\u00e8 rendistes i immobili\u00e0ries esquivin fer contractes nous que apliquin baixades de preus i apliquin els nous drets que hem anat conquerint. Dit d\u2019una altra manera, \u00e9s una forma d’evitar aplicar la nova legislaci\u00f3. Davant aquesta tend\u00e8ncia, que afecta directament l\u2019estabilitat de les llars, fem una crida als llogaters perqu\u00e8 vinguin al Sindicat i negoci\u00efn un nou contracte de lloguer amb preus regulats i\u00a0 reclamem que els contractes es renovin autom\u00e0ticament un cop finalitzin, per garantir la protecci\u00f3 dels llogaters i l\u2019aplicaci\u00f3 de la regulaci\u00f3 de lloguers.<\/p>\n Manca de sancions i d\u2019inspeccions que garanteixin el compliment de la regulaci\u00f3<\/b><\/p>\n El que s\u00ed que sabem \u00e9s que el cos d’inspectors prom\u00e8s el passat 8 d\u2019abril encara no s’ha desplegat i que vuit mesos despr\u00e9s de l\u2019aprovaci\u00f3 del r\u00e8gim sancionador l\u2019administraci\u00f3 p\u00fablica encara no ha posat cap sanci\u00f3 contra els rendistes que se salten la llei de regulaci\u00f3 dels lloguers. Per la nostra banda, el Sindicat de Llogateres s\u00ed que tenim un paper proactiu i a inicis d\u2019octubre vam registrar fa un mes 50 den\u00fancies contra 35 immobili\u00e0ries i particulars per incomplir de manera sistem\u00e0tica la regulaci\u00f3 de lloguers en la publicaci\u00f3 d\u2019anuncis.<\/p>\n Lloguers de temporada i d\u2019habitacions: la part del mercat que no est\u00e0 regulada Seguim tenint una part molt important del mercat no regulat: lloguers de temporada i d’habitacions. Entre l\u2019any 2023 i el 2024 els lloguers temporals van augmentar un 44% a Catalunya, de 9.330 a 13.517, tal com indica l\u2019Incas\u00f2l. Aquesta tend\u00e8ncia a l\u2019al\u00e7a tamb\u00e9 es pot veure en xifres interanuals: si al II Trimestre del 2024 es van signar 2.571 contractes, el mateix trimestre d\u2019aquest any s\u2019hi han signat 3.177.<\/p>\n De res serveix tenir un control de preus si \u00e9s possible saltar-te’l fent un altre tipus de contracte. Despr\u00e9s d\u2019anys advertint que calia regular els lloguers temporals i d\u2019habitacions i d\u2019haver registrat propostes legislatives per fer-ho tant al Parlament de Catalunya com al Congr\u00e9s dels Diputats, la setmana passada es va aprovar a la Comissi\u00f3 de Territori i Habitatge el dictamen del projecte de llei per tal d\u2019aprovar-lo al ple del Parlament. Junts i el PPC, per\u00f2, ho han portat al Consell de Garanties Estatut\u00e0ries, per tant, es calcula que fins al desembre no es podr\u00e0 portar la llei al Parlament per tal que s\u2019aprovi.<\/p>\n Cal abaixar els preus dr\u00e0sticament<\/b><\/p>\n Centenars de milers de persones van sortir el curs passat als carrers reclamant la baixada urgent del preu dels lloguers. El Sindicat ho diem clar: no hem vingut a congelar uns preus del lloguer inflad\u00edssims que s\u2019emporten m\u00e9s de la meitat dels nostres sous. Els lloguers han de baixar dr\u00e0sticament, per aix\u00f2 continuem posant totes les energies en seguir organitzant cada vegada m\u00e9s llogaters i m\u00e9s blocs davant pujades de lloguer i expulsions, per aconseguir nous contractes de lloguer amb baixades de preu que donin estabilitat a les llars. Per aix\u00f2 continuarem posant al centre l\u2019eina #EnsQuedem (no marxar quan s\u2019acaba el contracte) i les vagues de lloguer per garantir el dret a l\u2019habitatge a trav\u00e9s de la lluita sindical.<\/p>\n Fem una crida a tots els llogaters a defensar-se. Som nosaltres els que ens hem de plantar si ens fan fora de casa o ens volen apujar el lloguer. Hem decidit no deixar-nos estafar ni deixar-nos trepitjar. Que ning\u00fa marxi de casa, que ning\u00fa accepti cap ab\u00fas m\u00e9s: veniu al Sindicat.<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" L’Incas\u00f2l ha publicat les dades dels lloguers del II trimestre del 2025 <\/p>","protected":false},"author":328,"featured_media":54492,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4079],"tags":[],"class_list":["post-67119","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tribuna-libre"],"yoast_head":"\n
\n<\/b><\/p>\n