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<\/p>\nEn el coraz\u00f3n del distrito 22@ de Barcelona, un \u00e1rea en constante transformaci\u00f3n que fusiona innovaci\u00f3n tecnol\u00f3gica con tejido urbano hist\u00f3rico, surge Greenh@use, un proyecto de viviendas sociales que redefine el concepto de habitabilidad sostenible y digna. Dise\u00f1ado por el estudio Peris+Toral Arquitectes, este edificio de 140 unidades ha sido seleccionado como finalista en la categor\u00eda de Arquitectura de los Premios FAD 2025, destacando su integraci\u00f3n tipol\u00f3gica, pasarelas y atrio bioclim\u00e1tico, as\u00ed como el uso innovador de madera y hormig\u00f3n. Con un enfoque en la estratificaci\u00f3n de usos para diferentes colectivos vulnerables, Greenh@use no solo aborda la crisis habitacional de la ciudad, sino que prioriza el envejecimiento activo y comunitario, ofreciendo un modelo replicable para ciudades europeas enfrentadas al envejecimiento demogr\u00e1fico.<\/p>\n
Fundado en 2005 por Marta Peris y Jos\u00e9 Manuel Toral, ambos egresados de la Escuela T\u00e9cnica Superior de Arquitectura de Barcelona (ETSAB), el estudio Peris+Toral Arquitectes se ha consolidado como referente en vivienda colectiva y social. Su trayectoria incluye premios internacionales como el RIBA International Prize 2024 por su proyecto de 85 viviendas sociales en Cornell\u00e0 de Llobregat, un edificio de madera que enfatiza la sostenibilidad y la flexibilidad espacial. \u00abNuestro trabajo se centra en la arquitectura como herramienta social, integrando la sostenibilidad ambiental con la inclusi\u00f3n\u00bb, explica Marta Peris en diversas entrevistas. Esta filosof\u00eda se materializa en Greenh@use, resultado de un concurso convocado en 2018 por el Institut Municipal de l\u2019Habitatge i Rehabilitaci\u00f3 de Barcelona (IMHAB), con un presupuesto de 20,49 millones de d\u00f3lares y una superficie construida de 165.520 pies cuadrados. El proyecto, completado en febrero de 2024, responde a la necesidad urgente de vivienda asequible en una ciudad donde el 20% de la poblaci\u00f3n supera los 65 a\u00f1os, y la soledad se ha convertido en un problema de salud p\u00fablica.<\/p>\n
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Ubicado en la intersecci\u00f3n entre el barrio hist\u00f3rico de Sant Mart\u00ed y el distrito innovador 22@, Greenh@use se alinea con la calle Venezuela y un pasaje peatonal, respetando el plan urban\u00edstico de Ildefons Cerd\u00e0. El edificio, de ocho plantas, recupera el chafl\u00e1n caracter\u00edstico del Eixample barcelon\u00e9s, completando los cuatro chaflanes del bloque y asegurando continuidad urbana. Su volumetr\u00eda se adapta incorporando patios ampliados que permiten mayor entrada de luz y aire, mejorando la calidad de los espacios interiores y exteriores. La fachada, con una rejilla chaflanada, act\u00faa como exoesqueleto estructural que gira para formar un brise-soleil, protegiendo del sol mediterr\u00e1neo mientras a\u00f1ade profundidad y sombra, mitigando la repetitividad de la malla prefabricada.<\/p>\n
El dise\u00f1o estratifica los usos para optimizar la densidad y la convivencia: la planta baja alberga alojamientos temporales para refugiados y personas sin hogar (All.C.), las plantas primera a cuarta se destinan a viviendas de alquiler social (Ll.S.), y las tres superiores a viviendas para mayores (V.M. o G.G.), quienes pasan m\u00e1s tiempo en casa y se benefician de mayor exposici\u00f3n solar. Cada programa cuenta con n\u00facleos y vest\u00edbulos independientes, evitando solapamientos y facilitando la gesti\u00f3n. En las plantas superiores, el n\u00facleo de escaleras de las viviendas sociales no asciende, liberando espacio para tres salas multiprop\u00f3sito \u2014una por planta\u2014 ubicadas en el chafl\u00e1n, enfatizando lo colectivo sobre lo privado. Un gran vac\u00edo en esta esquina ilumina el pasillo tanto zenital como horizontalmente, ofreciendo vistas al paisaje urbano y integrando programas dom\u00e9sticos en un entorno predominantemente terciario.<\/p>\n
La tipolog\u00eda \u00abgrecada\u00bb organiza el espacio interior en diagonal, absorbiendo n\u00facleos verticales en los extremos del sistema de agregaci\u00f3n. Las viviendas tienen doble orientaci\u00f3n, con habitaciones de uso indiferente de 10 m\u00b2 cada una. Dos espacios intermedios en los extremos de cada unidad \u2014una terraza privada conectada a la fachada y un porche de entrada\u2014 facilitan la apropiaci\u00f3n del espacio com\u00fan mientras mantienen la privacidad mediante celos\u00edas de madera. En las plantas para mayores, las unidades son m\u00e1s superficiales, con menos dormitorios, ampliando el atrio para mayor luz diurna. Cada apartamento incluye un \u00abcubo de madera permeable\u00bb que funciona como porche semiprivado, permitiendo interacciones vecinales, secado de ropa y conexi\u00f3n con el exterior sin comprometer la intimidad. Estos porches bordean \u00abcalles peatonales elevadas\u00bb en cada planta, fomentando un sentido de comunidad vertical similar a un suburbio denso.<\/p>\n
La sostenibilidad es el eje vertebral de Greenh@use, respondiendo al cambio clim\u00e1tico y la escasez de recursos. El atrio central, no climatizado, act\u00faa como chimenea solar: rejillas automatizadas en los tragaluces \u2014soportados por vigas de madera\u2014 se abren en verano para ventilar aire caliente (generando un flujo de 1,5 metros por segundo) y retienen calor en invierno. Las viviendas permiten ventilaci\u00f3n cruzada abriendo ventanas al atrio y a la fachada. El uso de hormig\u00f3n prefabricado optimiza la estructura: losas nervadas reducen el consumo de hormig\u00f3n en un 50%, completadas con un vertido in situ de solo 5 cm. Materiales como el hormig\u00f3n prefabricado de Prefabricats Arumi, el aislamiento EIFS de Sto, ventanas de Cortizo y celos\u00edas de madera minimizan la huella de carbono. Adem\u00e1s, en la azotea, \u00e1reas colectivas incluyen lavander\u00edas, tendederos y huertos urbanos, activando espacios exteriores que expanden la experiencia vital m\u00e1s all\u00e1 del hogar, promoviendo la autosuficiencia y la conexi\u00f3n con la naturaleza.<\/p>\n
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Pero lo que distingue a Greenh@use es su compromiso con el envejecimiento digno. En Espa\u00f1a, donde uno de cada cinco habitantes es mayor de 65 a\u00f1os, proyectos como este abordan no solo la accesibilidad f\u00edsica \u2014con ascensores, pasillos anchos y dise\u00f1os sin barreras\u2014, sino tambi\u00e9n la salud emocional. Las plantas superiores, con mejor insolaci\u00f3n, aseguran que todas las viviendas para mayores tengan salones con ventanas al atrio soleado. Las salas multiprop\u00f3sito sirven para actividades comunitarias, como talleres o reuniones, combatiendo el aislamiento. \u00abEl dise\u00f1o fomenta interacciones espont\u00e1neas, como charlar desde el porche, lo que reduce la soledad\u00bb, se\u00f1ala Jos\u00e9 Manuel Toral. La planta quinta, configurada para convivencia intergeneracional, mezcla residentes j\u00f3venes y mayores, enriqueciendo el tejido social. Este enfoque se inspira en modelos escandinavos de cohousing senior, adaptados al clima mediterr\u00e1neo y la densidad urbana de Barcelona.<\/p>\n
El proyecto no estuvo exento de desaf\u00edos. El chafl\u00e1n ic\u00f3nico complic\u00f3 la planificaci\u00f3n, y el presupuesto ajustado limit\u00f3 opciones materiales, pero Peris+Toral innov\u00f3 con el hormig\u00f3n prefabricado para eficiencia estructural. La divisi\u00f3n de vest\u00edbulos por grupos residentes requiere personal dedicado, lo que podr\u00eda suponer retos operativos, pero asegura privacidad y soporte personalizado. Expertos como el jurado de los FAD destacan la \u00abintegraci\u00f3n tipol\u00f3gica y el atrio bioclim\u00e1tico\u00bb como elementos clave para su nominaci\u00f3n. Adem\u00e1s, Greenh@use ha sido finalista en los Premios AVS a las Mejores Viviendas de Obra Nueva 2025 y representar\u00e1 a Espa\u00f1a en la Bienal de Venecia 2025.<\/p>\n
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En un contexto donde Barcelona enfrenta una crisis habitacional agravada por el turismo y el envejecimiento, Greenh@use emerge como faro de innovaci\u00f3n. No es solo un edificio; es un ecosistema que prioriza la dignidad humana, integrando sostenibilidad ambiental con inclusi\u00f3n social. Como finalista de los FAD 2025, este proyecto de Peris+Toral Arquitectes invita a reflexionar sobre el futuro de la arquitectura: \u00bfpueden las ciudades densas ser tambi\u00e9n compasivas? Greenh@use responde con un rotundo s\u00ed, ofreciendo un modelo para que envejecer en la urbe sea sin\u00f3nimo de vitalidad y comunidad. Con 140 hogares que trascienden lo f\u00edsico, este edificio no solo construye muros, sino puentes entre generaciones y con el planeta.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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