Tras las masivas manifestaciones por el derecho a la vivienda, el presidente espa\u00f1ol ha modificado su discurso, reconociendo que el uso financiero de la vivienda es contrario a garantizarla como derecho y que se est\u00e1 creando una fractura creciente entre quienes especulan con la vivienda y la gente inquilina. Sin embargo, las medidas anunciadas en el foro de hoy no responden en absoluto a las principales demandas de las organizaciones inquilinas en estas manifestaciones: bajar los precios a la mitad, contratos indefinidos, regular los alquileres de temporada y prohibir las compras especulativas. \u201cLos ricos no paran de acumular cada vez m\u00e1s pisos mientras la gente no puede acceder a ellos, y cuando buscamos piso en el mercado de alquiler solo encontramos alquileres de temporada y contratos basura. Ninguna de las medidas anunciadas enfrenta esta situaci\u00f3n\u201d, ha sentenciado Carme Arcarazo, portavoz del Sindicat de Llogateres.<\/p>\n
Durante todo el discurso, el presidente se refiri\u00f3 a \u00abalquileres asequibles\u00bb, sin concretar el precio al que se refiere y confundiendo deliberadamente estos con los alquileres protegidos. Por ejemplo, se mantienen los beneficios fiscales de las SOCIMI siempre que ofrezcan estos alquileres \u00abasequibles\u00bb.<\/p>\n
Adem\u00e1s, S\u00e1nchez ha anunciado la exenci\u00f3n del 100% del IRPF para aquellos rentistas que ajusten los precios de sus alquileres a los \u00edndices, es decir, al actual precio medio de mercado, que sigue siendo un reflejo de precios desorbitados. Se protege as\u00ed sus beneficios con las arcas p\u00fablicas a costa de precios que se llevan casi la mitad del sueldo de muchos hogares.<\/p>\n
Se han anunciado recursos para que las comunidades aut\u00f3nomas persigan el fraude en los alquileres temporales. Sin embargo, el principal problema de estos contratos es que no est\u00e1n sujetos a la regulaci\u00f3n de precios. Por ello, desde los sindicatos de inquilinas llevamos al Congreso de los Diputados una propuesta para reformar la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y solucionar esta situaci\u00f3n. Mientras esta reforma siga bloqueada, seguir\u00e1 habiendo incentivos para que los arrendadores utilicen esta modalidad, y el fraude seguir\u00e1 siendo legal. S\u00e1nchez no mencion\u00f3 esta reforma, mientras que su partido contin\u00faa paraliz\u00e1ndola en el Congreso.<\/p>\n
En ning\u00fan momento Pedro S\u00e1nchez se refiri\u00f3 a la inestabilidad que supone actualmente vivir de alquiler. Los contratos de 5 o 7 a\u00f1os representan un chantaje constante con la amenaza de no renovaci\u00f3n, lo que hace que el 70% de los inquilinos en Barcelona se hayan mudado al menos una vez en los \u00faltimos 5 a\u00f1os y que el 40% de estas mudanzas sean forzadas (desahucios invisibles).
\nNinguna de las medidas propuestas por S\u00e1nchez se centra en proporcionar mayor estabilidad a quienes vivimos de alquiler. De hecho, una de las medidas anunciadas, que consiste en financiar con dinero p\u00fablico la rehabilitaci\u00f3n de viviendas privadas, solo exige que estas viviendas se alquilen por un periodo de 5 a\u00f1os.<\/p>\n
Para garantizar una mayor estabilidad, son necesarios contratos indefinidos con renovaci\u00f3n autom\u00e1tica, tal como reclamaron miles de personas el 23N. Es significativo que, al criticar pol\u00edticas de vivienda anteriores, el presidente omitiera que su partido fue quien elimin\u00f3 este tipo de contratos.<\/p>\n
S\u00e1nchez anunci\u00f3 la limitaci\u00f3n de la compra de vivienda por parte de personas no residentes y no pertenecientes a la Uni\u00f3n Europea. En primer lugar, esta medida, tal como se presenta, tiene vac\u00edos legales, ya que est\u00e1 vinculada al pago del 100% del ITP, pero este impuesto es competencia de las comunidades aut\u00f3nomas. En segundo lugar, afecta \u00fanicamente a ciudadanos extracomunitarios, mientras que en Catalu\u00f1a los principales compradores extranjeros provienen de Francia y Alemania.<\/p>\n
En tercer lugar, y lo m\u00e1s importante, el problema con la compra de viviendas no est\u00e1 en el origen del comprador, sino en el uso que se da a las viviendas: vivir en ellas o especular con ellas. La compra de viviendas por parte de fondos buitre, independientemente de su \u00abnacionalidad\u00bb, es una de las principales causas de expulsi\u00f3n de inquilinos. Ejemplos de ello son la Casa Orsola, de propiedad catalana, donde se expulsa al vecindario para hacer alquileres temporales, o el bloque de la calle Sant Agust\u00ed, de propiedad holandesa, donde se desaloja a la gente para instalar colivings.<\/p>\n
S\u00e1nchez apuesta por resolver la crisis de la vivienda a trav\u00e9s del impulso a la construcci\u00f3n, con incentivos y colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada. En su discurso mezcl\u00f3 la construcci\u00f3n de vivienda p\u00fablica de protecci\u00f3n oficial (VPO) con la promoci\u00f3n de vivienda \u00abasequible\u00bb a trav\u00e9s de esta colaboraci\u00f3n.<\/p>\n
Por un lado, es importante recordar que la ampliaci\u00f3n del parque de vivienda protegida no debe basarse \u00fanicamente en la nueva construcci\u00f3n, sino tambi\u00e9n priorizando el tanteo y retracto y la adquisici\u00f3n de viviendas ya existentes. Adem\u00e1s, es esencial proteger el parque VPO que actualmente est\u00e1 en proceso de privatizaci\u00f3n y poner en cuesti\u00f3n el modelo actual.<\/p>\n
Por otro lado, las pol\u00edticas de incentivos para la construcci\u00f3n masiva por parte de privados ya han demostrado que no conducen a una bajada de los precios del alquiler ni a una mayor protecci\u00f3n para los inquilinos. Adem\u00e1s, los mecanismos de colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada vistos hasta ahora han implicado sistem\u00e1ticamente la imposici\u00f3n de precios m\u00e1ximos abusivos, cl\u00e1usulas abusivas, expulsi\u00f3n de vecinos al finalizar los contratos de alquiler y falta de mantenimiento de los edificios. Un claro ejemplo de ello es el caso de los inquilinos de La Caixa, quienes iniciaron las primeras huelgas de alquiler en Catalu\u00f1a como forma de protesta.<\/p>\n
Desde el 23N, ya se han llevado a cabo las primeras huelgas de alquileres en Salou y El Vendrell, se ha anunciado una huelga en Sentmenat, y se est\u00e1 preparando la incorporaci\u00f3n de nuevos bloques y municipios. Por otro lado, se han organizado diversas brigadas inquilinas que han llegado a cientos de hogares afectados por cl\u00e1usulas abusivas, precios desorbitados, acoso inmobiliario y otros conflictos.<\/p>\n
Adem\u00e1s, la Casa Orsola afronta su primer intento de desahucio el 31 de enero. Ser\u00e1 una fecha de gran movilizaci\u00f3n para muchas personas que ven en esta comunidad vecinal un s\u00edmbolo de la lucha contra los alquileres de temporada y la especulaci\u00f3n.<\/p>\n
Si la Moncloa ha decidido ignorar lo que miles de personas reclamaron en manifestaciones masivas, el Sindicat de Llogateres tiene claro que se intensificar\u00e1n los procesos de organizaci\u00f3n de bloques y las movilizaciones hasta conseguir las demandas de la poblaci\u00f3n inquilina.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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