La encuesta del Centre d’Estudis d’Opini\u00f3 muestra c\u00f3mo el 80% de los catalanes est\u00e1n a favor de la regulaci\u00f3n de alquileres. El dato no sorprende en absoluto al Sindicat, dado que actualmente el precio del alquiler en Catalu\u00f1a es el m\u00e1s alto de toda la historia y que desde 2014, el alquiler promedio en Catalu\u00f1a ha crecido un 54% seg\u00fan Incasol. Este aumento, junto con la inflaci\u00f3n acumulada, asfixia a los hogares catalanes: actualmente, el alquiler promedio representa el 50% del salario medio neto, y en el \u00e1rea metropolitana es del 68%. La asfixia econ\u00f3mica que sufren las familias que viven de alquiler, una de cada cuatro en Catalu\u00f1a, es insostenible. Esto convierte la regulaci\u00f3n de alquileres en una medida urgente para aliviar la situaci\u00f3n. La cuesti\u00f3n es: \u00bfbajar\u00e1 la regulaci\u00f3n los alquileres, o simplemente los congelar\u00e1?<\/p>\n
En los pr\u00f3ximos d\u00edas entrar\u00e1 en vigor en Catalu\u00f1a la regulaci\u00f3n de precios del alquiler, una regulaci\u00f3n que autom\u00e1ticamente congelar\u00e1 el precio en todos los nuevos contratos y renovaciones, en las zonas tensionadas. Sin embargo, queda en manos del Ministerio de Vivienda estatal si esta regulaci\u00f3n bajar\u00e1 los precios o no: la clave est\u00e1 en el \u00edndice de precios. Esta herramienta fija el l\u00edmite de precio para las viviendas que entren al mercado de alquiler por primera vez y, sobre todo, tambi\u00e9n marca hasta d\u00f3nde tendr\u00e1n que bajar los alquileres de grandes tenedores (propietarios de m\u00e1s de cinco viviendas), que actualmente est\u00e1n muy por encima de la media.<\/p>\n
Las \u00faltimas informaciones sobre c\u00f3mo ser\u00e1 este \u00edndice nos preocupan profundamente. En lugar de establecer un \u00fanico precio de referencia, el sistema de \u00edndice que propone el Gobierno espa\u00f1ol establece un abanico de precios. As\u00ed pues, queda a criterio del arrendador fijar el valor m\u00e1s alto de este abanico. Un valor que, seg\u00fan las pruebas realizadas por el gobierno catal\u00e1n a partir de 32,000 contratos de alquiler, en algunos casos superar\u00eda en hasta 300\u20ac respecto al \u00edndice catal\u00e1n.<\/p>\n
Desde el Sindicat de Llogateres denunciamos la m\u00e1s que posible aprobaci\u00f3n de un \u00edndice fake, concebido expresamente para que no bajen los alquileres. Mientras el Ministerio de Vivienda ha dise\u00f1ado un sistema de \u00edndice con una f\u00f3rmula totalmente opaca, los resultados que este muestra son muy inequ\u00edvocos: por ahora, no servir\u00e1 para bajar los alquileres. Dicho de otra manera, el \u00edndice que actualmente se propone est\u00e1 hecho a medida de la patronal inmobiliaria, de manera que los alquileres se quedar\u00e1n en el pico hist\u00f3rico en el que nos encontramos actualmente. No ser\u00e1 culpa de aplicar una regulaci\u00f3n de precios, sino precisamente de dise\u00f1ar un \u00edndice pensado para boicotearla.<\/p>\n
Durante las \u00faltimas semanas, el Sindicat de Llogateres hemos contactado con el Ministerio de Vivienda estatal, liderado por Isabel Rodr\u00edguez, y con la Secretar\u00eda Estatal de Vivienda, liderada por David Lucas, con el objetivo de conocer los detalles del funcionamiento del \u00edndice de precios. El hermetismo, sin embargo, es m\u00e1ximo. Desde el Sindicat de Llogateres, solo podemos interpretarlo como un silencio culpable. Su objetivo es aprobar por la puerta trasera un \u00edndice in\u00fatil para su prop\u00f3sito inicial: bajar los alquileres. La hist\u00f3rica complicidad de los responsables pol\u00edticos del PSOE con la patronal inmobiliaria, junto con la vigencia de las puertas giratorias en personajes como Joan Clos, Isabel Pardo de Vera o Helena Beunza nos hace pensar lo peor.<\/p>\n
Ya hace cuatro a\u00f1os, el Sindicat de Llogateres estuvimos trabajando codo a codo con las consejer\u00edas de Justicia y Territorio del Gobierno en el dise\u00f1o e implementaci\u00f3n del \u00edndice catal\u00e1n y la Ley 11\/2020. De ah\u00ed sali\u00f3 la regulaci\u00f3n de alquileres catalana, que s\u00ed baj\u00f3 los precios del alquiler, por lo que tenemos mucho que decir y aportar al respecto.<\/p>\n
Respecto a la Consellera de Territori del gobierno catal\u00e1n, con quien mantenemos una comunicaci\u00f3n m\u00e1s fluida, nos alarma que la misma Ester Capella admita que el \u00edndice propuesto por el ejecutivo espa\u00f1ol no servir\u00e1 para bajar precios. El Gobierno catal\u00e1n debe forzar una negociaci\u00f3n para evitar un \u00edndice fake.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Exigimos a Pedro S\u00e1nchez que no decepcione al 80% de los catalanes a favor de la regulaci\u00f3n con un \u00edndice de precios fake\u200b. Los alquileres han subido un 54% en 10 a\u00f1os y los catalanes destinan la mitad de sus salarios. El Gobierno catal\u00e1n debe forzar una negociaci\u00f3n para evitar un \u00edndice fake.<\/p>","protected":false},"author":328,"featured_media":50962,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[76],"tags":[],"class_list":["post-58506","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-barcelona"],"yoast_head":"\n