La aprobaci\u00f3n de una l\u00ednea de avales de 2.500 millones de euros para facilitar la compra de vivienda es una medida ineficaz. Sirve para que una peque\u00f1a parte de la poblaci\u00f3n pueda comprar una casa a costa de hinchar los precios para el resto. En cambio, en los pr\u00f3ximos d\u00edas entrar\u00e1 en vigor en Catalu\u00f1a otra medida que s\u00ed tiene el potencial para bajar precios y facilitar, de verdad, el acceso a la vivienda: la regulaci\u00f3n de precios del alquiler.<\/p>\n
Ahora bien: todav\u00eda no sabemos qu\u00e9 regulaci\u00f3n de alquileres ser\u00e1. Los gobiernos catal\u00e1n y espa\u00f1ol est\u00e1n cerrando los detalles t\u00e9cnicos, unos detalles que pueden diluir enormemente el efecto de la regulaci\u00f3n de precios. El problema, en estos momentos, es en concreto el llamado \u00edndice de precios.<\/p>\n
Adem\u00e1s de la congelaci\u00f3n de precios en todos los contratos y renovaciones, ya garantizada en las zonas tensionadas, el n\u00facleo de la regulaci\u00f3n es el \u00edndice de precios. Esta herramienta fija el tope de precio para las viviendas que entren al mercado de alquiler por primera vez y, sobre todo, tambi\u00e9n marca hasta donde tendr\u00e1n que bajar los alquileres de grandes tenedores que actualmente est\u00e1n muy por encima de la media.<\/p>\n
Las \u00faltimas informaciones sobre c\u00f3mo ser\u00e1 este \u00edndice son altamente preocupantes. Las valoraciones al respecto que hizo la consellera de Territori catalana, Ester Capella, en el pleno del pasado mi\u00e9rcoles 7 de febrero en el Parlament, apuntan que el sistema de \u00edndice que propone el Gobierno espa\u00f1ol establece un \u201cabanico muy amplio\u201d, y a\u00f1adi\u00f3 que \u201csi el \u00edndice es muy amplio y sin condiciones, puede ser que (los arrendadores) se acojan al tramo de arriba y que esto genere que los precios de alquiler no bajen\u201d. As\u00ed mismo, Capella reconoci\u00f3 que han probado una simulaci\u00f3n con 32.000 contratos en la que se demuestra que \u201csi se hace con un abanico amplio, la contenci\u00f3n de rentas no ser\u00e1 nunca una realidad\u201d.<\/p>\n
Ante estas afirmaciones, el Sindicat de Llogateres de Catalunya advertimos que no nos podemos permitir la aprobaci\u00f3n de un \u00edndice fake, dise\u00f1ado expresamente para que no bajen los alquileres. Si el \u00edndice de precios se hace a medida de la patronal inmobiliaria, los precios del alquiler no bajar\u00e1n, sino que se quedar\u00e1n en el pico hist\u00f3rico en que nos encontramos actualmente. Por lo tanto, los precios no bajar\u00e1n, y no ser\u00e1 culpa de aplicar una regulaci\u00f3n de precios, sino precisamente de dise\u00f1ar un \u00edndice pensado para boicotearla.<\/p>\n
La ilusi\u00f3n de solucionar el problema de la vivienda a base de avales y cr\u00e9ditos es solo eso, una ilusi\u00f3n. Es por eso que el Gobierno deber\u00eda abandonar esa pol\u00edtica alcista y centrarse en las medidas que realmente pueden mejorar la vida de la gente, como dise\u00f1ar un buen \u00edndice de precios que obligue a los grandes tenedores a bajar dr\u00e1sticamente los alquileres en las zonas tensionadas. Los millones de personas que vivimos agotadas por las continuas subidas de alquiler de los \u00faltimos 10 a\u00f1os no podemos vivir de ilusiones.<\/p>\n
Durante las \u00faltimas semanas, el Sindicat de Llogateres hemos contactado con el Ministerio de Vivienda estatal, encabezado por Isabel Rodr\u00edguez, y con la Secretar\u00eda Estatal de Vivienda, liderada por David Lucas, con el objetivo de conocer los detalles del funcionamiento del \u00edndice de precios. Pero el hermetismo es m\u00e1ximo. Desde el Sindicat de Llogateres, solo podemos interpretarlo como un silencio que busca aprobar por la puerta trasera un \u00edndice que sea del todo in\u00fatil para su prop\u00f3sito inicial: bajar los alquileres. La hist\u00f3rica complicidad de los responsables pol\u00edticos del PSOE con la patronal inmobiliaria, junto con la vigencia de las puertas giratorias en personajes como Joan Clos, Isabel Pardo de Vera o Helena Beunza nos hace pensar lo peor.<\/p>\n
Ya hace cuatro a\u00f1os, el Sindicat de Llogateres estuvimos trabajando codo con codo con las conselleries de Just\u00edcia y Territori del Govern en el dise\u00f1o e implementaci\u00f3n del \u00edndice catal\u00e1n y la Ley 11\/2020. De ah\u00ed sali\u00f3 la regulaci\u00f3n de alquileres catalana, que s\u00ed baj\u00f3 los precios del alquiler, por lo que tenemos mucho que decir y aportar al respeto.<\/p>\n
Respecto a la Conseller\u00eda de Territorio del gobierno catal\u00e1n, con quien mantenemos una comunicaci\u00f3n m\u00e1s fluida, nos alarma que la misma Ester Capella admita que el \u00edndice propuesto por el ejecutivo espa\u00f1ol, que no servir\u00e1 para bajar precios. El Gobierno catal\u00e1n debe forzar una negociaci\u00f3n para evitar un \u00edndice \u2018fake\u2019.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
El gobierno de Pedro S\u00e1nchez aprobar\u00e1 hoy una medida ineficaz para facilitar el acceso a la vivienda y, al mismo tiempo, prepara por la puerta de atr\u00e1s un \u00edndice de precios que debilitar\u00e1 la regulaci\u00f3n de alquileres en Catalunya. <\/p>","protected":false},"author":328,"featured_media":55965,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[59],"tags":[],"class_list":["post-58399","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-catalunya"],"yoast_head":"\n