El pacto de Ley de Vivienda anunciado por PSOE, ERC y EH Bildu incorpora alg\u00fan avance, pero en l\u00edneas generales propone\u00a0una regulaci\u00f3n de los alquileres que es una farsa. Lejos de bajar los precios, la imprecisi\u00f3n de la propuesta permitir\u00eda todo lo contrario, es decir, que los precios siguieran aumentando a un ritmo elevado y asfixiando a la poblaci\u00f3n. Es imprescindible\u00a0corregir estos agujeros\u00a0para que la Ley contenga una regulaci\u00f3n de precios de verdad.<\/p>\n
El borrador pactado permitir\u00eda subir el alquiler de forma sustancial, incluso en las viviendas situadas en \u00e1reas tensionadas:<\/p>\n
Primero, se podr\u00eda esquivar la regulaci\u00f3n muy f\u00e1cilmente. Se anuncia que el precio del nuevo contrato no puede superar al del anterior, pero la realidad es que es muy f\u00e1cil esquivar la norma. Tal y como est\u00e1 planteada,\u00a0se podr\u00eda subir el precio haci\u00e9ndolo pasar como gastos de IBI. Tambi\u00e9n ser\u00eda\u00a0muy f\u00e1cil ocultar informaci\u00f3n\u00a0sobre el precio y las condiciones del contrato anterior.<\/p>\n
As\u00ed, con esta propuesta se crear\u00eda un\u00a0incentivo peligroso: expulsar al inquilino actual\u00a0para poder subir el precio sin l\u00edmite a un nuevo inquilino, que tendr\u00e1 muy dif\u00edcil comprobar cu\u00e1l era el precio del anterior contrato y si inclu\u00eda gastos adicionales o no.<\/p>\n
Segundo, tambi\u00e9n se podr\u00eda subir el precio un 10% adicional alegando reformas. En el caso de un alquiler medio en Barcelona o Madrid, cualquier cambio presentado como una mejora de la accesibilidad, por peque\u00f1a que sea, como una rampa o un video-interfono,\u00a0implicar\u00eda una subida adicional de 1.300\u20ac anuales.<\/p>\n
Tercero, a todo esto tambi\u00e9n se podr\u00edan a\u00f1adir las\u00a0subidas interanuales vinculadas a la inflaci\u00f3n. Entre 2023 y 2024 habr\u00eda limitaciones, pero se podr\u00edan hacer subidas paulatinas, y se deja la puerta abierta a que\u00a0dentro de dos a\u00f1os puedan volver a hacerse subidas totalmente desproporcionadas vinculadas al IPC.<\/p>\n
Cuarto, con esta ley, los caseros podr\u00edan hacer\u00a0subidas sin ning\u00fan tipo de l\u00edmite recurriendo a la figura del alquiler de temporada. Dicho de otro modo: el casero que quiera saltarse la regulaci\u00f3n solo tiene que poner su piso en alquiler de temporada, como ya est\u00e1 pasando ahora mismo.<\/p>\n
Adem\u00e1s, las medidas propuestas no ser\u00edan efectivas sin un r\u00e9gimen sancionador y un reconocimiento de los Sindicatos, aparte de que no son ninguna soluci\u00f3n para los miles de personas que esperan un desahucio.<\/p>\n
El \u00fanico punto realmente positivo del acuerdo es que acaba con la estafa millonaria que permite a las inmobiliarias cobrar a los inquilinos por un servicio que dan a los caseros, algo que los sindicatos llevamos batallando desde hace a\u00f1os.<\/p>\n
Sin embargo, la regulaci\u00f3n de precios anunciada no es la que la inmensa mayor\u00eda de la poblaci\u00f3n est\u00e1 pidiendo, sobre todo cuando 3 de cada 4 ciudadanos est\u00e1n a favor de la regulaci\u00f3n.\u00a0Es necesario que los partidos pol\u00edticos de gobierno y de la oposici\u00f3n escuchen: a\u00fan hay tiempo para corregir los fallos y hacer una regulaci\u00f3n efectiva de los alquileres.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
El pacto anunciado permite subidas encubiertas, abre la puerta al fraude de los contratos de temporada, y no pone soluciones reales a la crisis de la vivienda<\/p>","protected":false},"author":328,"featured_media":26653,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4079],"tags":[],"class_list":["post-54363","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tribuna-libre"],"yoast_head":"\n