![\"\"](\"https:\/\/www.revistarambla.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/202303211141522816.jpeg\")
<\/p>\nLa inmobiliaria Rentaz ha estafado un m\u00ednimo de 200.000 euros en concepto de honorarios a las inquilinas de 400 viviendas propiedad del mismo gran tenedor, la familia Monle\u00f3n-Pag\u00e8s. Un total de 200 inquilinas de unas treinta fincas de esta propiedad, junto con el Sindicat de Llogateres, se han dirigido el martes por la ma\u00f1ana a la sede de la inmobiliaria, que gestiona todas estas viviendas, para exigir la devoluci\u00f3n de los 200.000 euros y reclamar que cumplan con su obligaci\u00f3n de mantener las fincas en buen estado. Las vecinas han entregado una carta firmada por m\u00e1s de 200 inquilinas donde piden una mesa de negociaci\u00f3n colectiva. La inmobiliaria no les ha abierto la puerta, as\u00ed que esta misma ma\u00f1ana han enviado la carta y las firmas tanto a Rentaz como a la familia Monle\u00f3n-Pag\u00e8s a trav\u00e9s de un burofax.<\/p>\n
Las vecinas est\u00e1n muy indignadas porque encima de descubrir que han sido estafadas, Rentaz no cumple con su funci\u00f3n y responsabilidad e ignora sistem\u00e1ticamente las demandas de los inquilinos de reparar y mantener las fincas que en su mayor\u00eda, sufren un grave deterioro que afecta directamente al interior de las viviendas. Grietas, agujeros, fugas de gas, desprendimientos de fachada, son solo algunos de los agravios que ponen en peligro la salud de los hogares inquilinos.<\/p>\n
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La situaci\u00f3n de los inquilinos de la familia Monle\u00f3n-Pag\u00e9s no es aislada. A pesar de que la LAU establece que los arrendadores con personalidad jur\u00eddica siempre se tienen que hacer cargo de los honorarios de las inmobiliarias relacionados con la gesti\u00f3n de los contratos de alquiler, son frecuentes los casos donde obligan los inquilinos a pagarlos para renovar contratos o acceder a una vivienda. Buscan subterfugios en la ley para esquivar sus obligaciones econ\u00f3micas.<\/p>\n
Los honorarios que cobran las inmobiliarias se calculan en base al 10% de la anualidad de la renta m\u00e1s el 21% del IVA, es decir, 1500\u20ac de media en una ciudad como Barcelona, una cantidad desorbitada que los inquilinos a menudo se ven obligados a pagar al firmar un contrato por un servicio que las inmobiliarias prestan al arrendador.<\/p>\n
Estos gastos son los que cobran las inmobiliarias por asumir la gesti\u00f3n, comercializaci\u00f3n y representar y asumir las funciones de los arrendadores durante la vigencia de los arrendamientos. La realidad es que durante todo el proceso de arrendamiento de una vivienda, la agencia inmobiliaria act\u00faa como representante de los intereses del arrendador y no como un intermediario neutral entre dos partes. Son insignificantes los casos en que el inquilino contrata el servicio de una agencia inmobiliaria para encontrar vivienda y normalmente invierte una gran cantidad de tiempo en la b\u00fasqueda de piso a trav\u00e9s de grandes portales inmobiliarios. Dicho de otro modo, los honorarios son el precio de un servicio que ofrece la inmobiliaria al arrendador y por eso hay que prohibir que sea repercutido sobre los inquilinos, independientemente de si el arrendador es una persona f\u00edsica o jur\u00eddica.<\/p>\n
La Ley Vivienda puede acabar con el cobro de honorarios a los inquilinos o dejar la puerta abierta a fraudes de ley
\nEn el marco de las negociaciones de la Ley Vivienda, ya se reconoce y contempla que los honorarios son un gasto que no se tiene que repercutir sobre los inquilinos, independientemente de si el arrendador es una persona f\u00edsica o jur\u00eddica. El punto de discordia est\u00e1 en el hecho de que la ley contempla la posibilidad en que el inquilino pague los honorarios si es quien contrata el servicio. As\u00ed, las agencias podr\u00edan continuar esquivando la prohibici\u00f3n de cobrarlos haciendo uso otros conceptos o simplemente aprovech\u00e1ndose del desconocimiento del inquilino o de su necesidad para acceder a la vivienda.<\/p>\n
Por lo tanto, desde el Sindicat de Llogateres y las organizaciones inquilinas del Estado, exigimos que la nueva ley exprese de forma n\u00edtida que los arrendadores se tienen que hacer cargo de los honorarios en todos los casos (y cualquier gasto de gesti\u00f3n relacionada con la firma de los contratos), en tanto que es un servicio que contrata y necesita la propiedad. Es la \u00fanica manera de garantizar que en ning\u00fan caso las agencias y los intermediarios puedan saltarse la ley, repercutir estos gastos sobre los inquilinos y asfixiar econ\u00f3micamente todav\u00eda m\u00e1s a quienes viven de alquiler.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Cada a\u00f1o las inquilinas pagan 141 millones de euros en honorarios a inmobiliarias, una pr\u00e1ctica que se podr\u00eda acabar con la ley de vivienda estatal<\/p>","protected":false},"author":328,"featured_media":53867,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4079],"tags":[],"class_list":["post-53866","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tribuna-libre"],"yoast_head":"\n