{"id":38636,"date":"2022-01-27T11:08:07","date_gmt":"2022-01-27T10:08:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.revistarambla.com\/?p=38636"},"modified":"2022-01-27T13:43:39","modified_gmt":"2022-01-27T12:43:39","slug":"la-importancia-de-la-gestion-de-fincas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.revistarambla.com\/en\/la-importancia-de-la-gestion-de-fincas\/","title":{"rendered":"La importancia de la gesti\u00f3n de fincas"},"content":{"rendered":"

La gesti\u00f3n de fincas es un proceso riguroso<\/b> que se complica a medida que aumentan las necesidades, las dimensiones de las instalaciones, el n\u00famero de edificios y la cantidad de trabajadores, entre muchos otros aspectos a considerar. De ah\u00ed la importancia de una gesti\u00f3n completa y meticulosa, porque de ello depender\u00e1 poder mantener el estatus y nivel de calidad de vida.\u00a0<\/span><\/p>\n

En este sentido, empresas como <\/span>Som Gesti\u00f3<\/span><\/a> son una magn\u00edfica alternativa para la administraci\u00f3n de fincas y comunidades, porque ofrecen un servicio completo e integral, entre los que destacan: contabilidad y finanzas, seguros, seguridad y energ\u00eda, administraci\u00f3n y secretar\u00eda, mantenimiento y servicios jur\u00eddicos, entre otros. Es una soluci\u00f3n para delegar gran parte del peso que requiere la gesti\u00f3n de estas organizaciones, negocios o entidades.<\/span><\/p>\n

\u00bfEn qu\u00e9 consiste la gesti\u00f3n de fincas?<\/span><\/h2>\n

La gesti\u00f3n de fincas es la suma de actividades, acciones y funciones inherentes, en este caso, al \u00f3ptimo funcionamiento de una finca, actividades que son tan variadas y diversas, que en muchas ocasiones no pueden ser llevadas a cabo por el presidente, gerente o encargado. En estos casos, se contrata a un profesional o empresa externa que se encarga de todos esos temas.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son las \u00e1reas que desarrolla la gesti\u00f3n de fincas?<\/b> Si bien estas pueden variar, en general son todas las relacionadas con aspectos financieros, t\u00e9cnicos y legales.<\/span><\/p>\n

Todos los temas anteriores son necesarios para el funcionamiento y mantenimiento de la finca, por eso es tan importante que sean desarrollados por personal con amplia experiencia en el sector, porque aunque a primera vista pueda parecer algo poco complicado de lidiar, lo cierto es que requiere de conocimientos y tiempo.\u00a0<\/span><\/p>\n

A continuaci\u00f3n compartimos contigo cu\u00e1les son <\/span>las funciones m\u00e1s destacadas que debe cumplir un gestor o empresa de gesti\u00f3n de fincas:<\/b><\/p>\n

    \n
  • Gestionar los seguros:<\/b> dar parte a la compa\u00f1\u00eda de seguros y ser el intermediario en casos de accidentes.<\/span><\/li>\n
  • Informaci\u00f3n<\/b>: es la persona encargada de investigar y guardar informaci\u00f3n delicada, como el caso de cobros, pagos, contacto con proveedores e incluso llevar la contabilidad.<\/span><\/li>\n
  • Mediador<\/b>: en el caso de un conflicto en la finca o comunidad, el gestor tambi\u00e9n cumple con una funci\u00f3n de mediador en la b\u00fasqueda de una soluci\u00f3n en la que todas las partes salgan ganando. Tiene la capacidad de negociar entre las partes en conflicto.<\/span><\/li>\n
  • Conservar bienes inmuebles<\/b>: es el encargado de supervisar el estado de las instalaciones, as\u00ed como tambi\u00e9n del mantenimiento ordinario en temas de climatizaci\u00f3n, seguridad, servicios de protecci\u00f3n contra incendios, electricidad, limpieza de las instalaciones, entre otros.<\/span><\/li>\n
  • Asesoramiento<\/b>: asesora y gu\u00eda a la comunidad con respecto a cambios en las normas o leyes vecinales o generales.\u00a0<\/span><\/li>\n
  • Gestionar las relaciones<\/b>: si la finca tiene varios empleados, la empresa gestora ser\u00e1 la responsable de gestionar las relaciones laborales, siempre de la forma m\u00e1s favorable.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

    \u00bfPor qu\u00e9 es importante una adecuada gesti\u00f3n de fincas?<\/span><\/h2>\n

    Como comentamos anteriormente, la gesti\u00f3n de fincas cumple con un rol fundamental para el buen funcionamiento y la salud econ\u00f3mica de la comunidad, porque son especialistas en administrar todos esos temas clave, para que todo funcione perfectamente, pero por supuesto, para ello es importante contratar una empresa o gestor debidamente colegiado.\u00a0<\/span><\/p>\n

    A continuaci\u00f3n compartimos algunas <\/span>poderosas razones o ventajas de los motivos por los que es recomendable la contrataci\u00f3n de este tipo de servicio:<\/b><\/p>\n

      \n
    • Conocimiento:<\/b> contratar este servicio es garant\u00eda de tener mayor conocimiento sobre temas tan importantes como aspectos jur\u00eddicos, t\u00e9cnicos o contables, los cuales son determinantes para que la finca pueda funcionar y mantenerse de forma saludable, sin deudas, con un correcto mantenimiento y siempre bajo las normativas vigentes.<\/span><\/li>\n
    • Cobertura de seguro<\/b>: los administradores o gestores de fincas cuentan con un seguro de responsabilidad civil, por lo que los propietarios tienen la garant\u00eda absoluta de respuesta en caso de que se genere alg\u00fan da\u00f1o patrimonial como consecuencia de una negligencia o cualquier otro tipo de error.<\/span><\/li>\n
    • Mejor mantenimiento<\/b>: otra ventaja para contratar los servicios profesionales de gesti\u00f3n de fincas, es para rentabilizar el valor de los bienes inmuebles. Y es que el mantenimiento general de la edificaci\u00f3n y las \u00e1reas comunes es determinante en este aspecto. Una adecuada gesti\u00f3n t\u00e9cnica, tecnol\u00f3gica y financiera, para el \u00f3ptimo mantenimiento de todas las \u00e1reas de la finca.<\/span><\/li>\n
    • Ahorro de costes<\/b>: contar con este servicio se traduce en un ahorro significativo de costes para los propietarios, porque al conocer todas las alternativas del sector, siempre encuentra las soluciones m\u00e1s rentables.<\/span><\/li>\n
    • Subvenciones<\/b>: los administradores o gestores est\u00e1n en constante contacto con las Administraciones P\u00fablicas, por lo que siempre est\u00e1n informados sobre los requisitos para que la comunidad tenga acceso a determinadas ayudas o subvenciones.\u00a0<\/span><\/li>\n
    • Prevenci\u00f3n<\/b>: gracias al control m\u00e1s exhaustivo, es m\u00e1s f\u00e1cil anticiparse a los problemas, un aspecto clave para que los vecinos est\u00e9n y se sientan mucho m\u00e1s seguros y tranquilos. Adem\u00e1s, al anticipar los posibles problemas, es m\u00e1s f\u00e1cil y barato resolverlos, antes de que escalen a un nivel de mayor gravedad.<\/span><\/li>\n
    • Visi\u00f3n profesional<\/b>: la visi\u00f3n objetiva y profesional de esta figura, es de gran utilidad en las reuniones de vecinos, cuando en muchas ocasiones, hay importantes diferencias de opini\u00f3n. La formaci\u00f3n del gestor, unido a los conocimientos generales sobre la comunidad, lo hacen la persona ideal para mediar, negociar y gestionar entre todas las partes, con el objetivo de encontrar las mejores soluciones. Adem\u00e1s, est\u00e1 plenamente capacitado para negociar o gestionar cualquier tipo de conflicto sin tener que llegar a situaciones m\u00e1s graves que impliquen un procedimiento de \u00edndole judicial.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

      La gesti\u00f3n de fincas, sin duda alguna, es un tema delicado y mucho m\u00e1s complejo de lo que muchas personas creen. Mantener las \u00e1reas comunes de forma general en perfecto estado, limpias, seguras, con estado financiero estable y con armon\u00eda vecinal, es un tema complejo que requiere la atenci\u00f3n de personal capacitado y especialmente formado para ello, con los conocimientos b\u00e1sicos en todos los temas que ata\u00f1en a una comunidad, como es el caso del \u00e1rea jur\u00eddica, t\u00e9cnica, legal, de mantenimiento y dem\u00e1s. Lo m\u00e1s importante siempre es <\/span>contratar los servicios de verdaderos profesionales para delegar dichas labores. <\/b><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      La gesti\u00f3n de fincas es un proceso riguroso que se complica a medida que aumentan las necesidades, las dimensiones de las instalaciones, el n\u00famero de edificios y la cantidad de trabajadores, entre muchos otros aspectos a considerar. 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